Le calendrier
L'obligation a été étalée selon la taille des immeubles : plus de 200 lots en 2024, de 51 à 200 lots en 2025, et 50 lots ou moins depuis le 1er janvier 2026, pour les immeubles à usage principal d'habitation dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013. Le DPE collectif est à refaire tous les dix ans, sauf si l'immeuble est classé A, B ou C.
Le coût et les conséquences
Selon l'Ademe, citée par Laforêt, le coût se situe entre 1 000 et 5 000 €, réparti entre les copropriétaires. Il n'y a pas de sanction directe prévue, mais l'absence de DPE collectif peut fermer l'accès à certaines aides à la rénovation. Il sert aussi de base au plan pluriannuel de travaux.
Ce qu'il faut vérifier
- Le DPE collectif figure-t-il à l'ordre du jour de votre prochaine assemblée, ou a-t-il déjà été voté ?
- Plusieurs devis ont-ils été demandés ?
- Le même prestataire réalise-t-il le plan pluriannuel de travaux, pour éviter de payer deux fois les mêmes visites ?
Faire comparer les devis de diagnostic
Pour aller plus loin
- Recevoir chaque mois l'actualité : la lettre de la copropriété
- Glossaire de la copropriété
- Modèles de lettres au syndic
- Calculer sa part des charges
- Calculer le fonds de travaux
Sources
Article d'information générale, écrit et relu par un professionnel de la copropriété, juriste de formation, qui en assume la responsabilité éditoriale. Il ne remplace pas l'avis d'un avocat sur une situation particulière.