https://decryptagecopro.fr/guides-copropriete.htmlGuides pratiques pour les copropriétaires, conseils syndicaux et bailleurs, vérifiés par un professionnel.fr-FR https://decryptagecopro.fr/etat-date-prix-plafond.htmlhttps://decryptagecopro.fr/etat-date-prix-plafond.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100État daté de copropriété : plafonné à 380 € TTC depuis 2020, payé par le vendeur. Pré-état daté, opposition, frais de mutation : ce qu'il faut vérifier. https://decryptagecopro.fr/election-conseil-syndical.htmlhttps://decryptagecopro.fr/election-conseil-syndical.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Élection du conseil syndical : qui peut se présenter, comment être candidat, majorité de l'article 25, mandat de 3 ans et vos 30 premiers jours d'élu. https://decryptagecopro.fr/voter-assemblee-generale-copropriete.htmlhttps://decryptagecopro.fr/voter-assemblee-generale-copropriete.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Assemblée générale de copropriété : ce que change un vote pour, contre ou une abstention selon l'article 24, 25 ou 26, voter à distance, délai de 2 mois. https://decryptagecopro.fr/vote-par-correspondance-copropriete.htmlhttps://decryptagecopro.fr/vote-par-correspondance-copropriete.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Vote par correspondance en copropriété : remplir le formulaire case par case, date limite de réception, envoi par e-mail, résolution modifiée en séance. https://decryptagecopro.fr/travaux-votes-vente-qui-paie.htmlhttps://decryptagecopro.fr/travaux-votes-vente-qui-paie.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Travaux de copropriété votés avant la vente : la règle du décret de 1967, l'accord possible dans l'acte, le rôle du notaire et le sort du fonds de travaux. https://decryptagecopro.fr/syndic-ne-repond-pas.htmlhttps://decryptagecopro.fr/syndic-ne-repond-pas.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Votre syndic ne répond pas ? Écrit qui fait preuve, conseil syndical, délai d'un mois et pénalités, ordre du jour de l'AG, changement de syndic : 5 étapes. https://decryptagecopro.fr/comparatif-syndic-en-ligne.htmlhttps://decryptagecopro.fr/comparatif-syndic-en-ligne.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Syndic en ligne, traditionnel, bénévole ou coopératif : mêmes règles ou non, ce qui change au contrat, et une grille à remplir avec vos devis. https://decryptagecopro.fr/syndic-benevole-copropriete.htmlhttps://decryptagecopro.fr/syndic-benevole-copropriete.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Syndic bénévole : qui peut l'être, ses obligations, sa responsabilité, l'année en 12 étapes avec le temps par tâche, et l'économie pour 8 lots. https://decryptagecopro.fr/regularisation-charges-locataire.htmlhttps://decryptagecopro.fr/regularisation-charges-locataire.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Régularisation des charges du locataire : provisions, réel, calcul pas à pas, décompte un mois avant, justificatifs, délai de 3 ans, paiement sur 12 mois. https://decryptagecopro.fr/regularisation-charges-copropriete.htmlhttps://decryptagecopro.fr/regularisation-charges-copropriete.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Régularisation des charges de copropriété : quand elle arrive, comment elle se calcule, que vérifier, qui paie après une vente. Avec un exemple chiffré. https://decryptagecopro.fr/reduire-charges-copropriete.htmlhttps://decryptagecopro.fr/reduire-charges-copropriete.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Réduire les charges de copropriété : ménage, ascenseur, chauffage, assurance, énergie, honoraires. Où chercher, comment chiffrer, ce qui se vote en AG. https://decryptagecopro.fr/renouvellement-contrat-syndic-ag.htmlhttps://decryptagecopro.fr/renouvellement-contrat-syndic-ag.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Renouvellement du syndic en AG : majorité de l'article 25, second vote, mandat de 3 ans au plus, 8 lignes du contrat à lire et mise en concurrence. https://decryptagecopro.fr/questions-avant-acheter-copropriete.htmlhttps://decryptagecopro.fr/questions-avant-acheter-copropriete.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Que vérifier avant d'acheter un appartement en copropriété : les questions à poser au vendeur, à l'agence, au syndic et au notaire, et les pièces à lire. https://decryptagecopro.fr/prix-syndic-copropriete.htmlhttps://decryptagecopro.fr/prix-syndic-copropriete.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Prix d'un syndic de copropriété : forfait, prestations particulières, honoraires de travaux, frais du seul copropriétaire. Calculer le coût par lot en 4 étapes. https://decryptagecopro.fr/charges-copropriete-augmentation.htmlhttps://decryptagecopro.fr/charges-copropriete-augmentation.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Vos charges de copropriété augmentent ? Assurance, chauffage, fonds de travaux, travaux votés, régularisation, contrats : trouvez la cause sur votre appel. https://decryptagecopro.fr/modele-decompte-charges-locataire.htmlhttps://decryptagecopro.fr/modele-decompte-charges-locataire.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Modèle de décompte de charges locataire à recopier : mentions prévues par la loi de 1989, tableau chiffré, courrier d'envoi et erreurs fréquentes. https://decryptagecopro.fr/mise-en-concurrence-syndic.htmlhttps://decryptagecopro.fr/mise-en-concurrence-syndic.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Mise en concurrence du syndic : ce que dit l'article 21, la dispense votée en AG, les documents à demander et comment comparer les devis avant l'assemblée. https://decryptagecopro.fr/majorites-assemblee-generale-copropriete.htmlhttps://decryptagecopro.fr/majorites-assemblee-generale-copropriete.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Majorités de vote en AG de copropriété : articles 24, 25, 26, unanimité, second vote, copropriétaire majoritaire. Le tableau et un exemple chiffré. https://decryptagecopro.fr/liste-charges-recuperables.htmlhttps://decryptagecopro.fr/liste-charges-recuperables.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Liste des charges récupérables sur le locataire : ascenseur, eau, chauffage, parties communes, taxes. Gardien, honoraires du syndic, travaux : les pièges. https://decryptagecopro.fr/lire-proces-verbal-ag-avant-achat.htmlhttps://decryptagecopro.fr/lire-proces-verbal-ag-avant-achat.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100PV d'AG de copropriété avant d'acheter : que regarder ? Travaux votés, appels de fonds, résolutions refusées ou reportées, litiges, majorités, alertes. https://decryptagecopro.fr/honoraires-syndic-abusifs.htmlhttps://decryptagecopro.fr/honoraires-syndic-abusifs.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Honoraires du syndic : forfait, prestations particulières, honoraires sur travaux. Les 8 lignes à rapprocher du contrat, avec un exemple chiffré. https://decryptagecopro.fr/frais-de-relance-syndic-copropriete.htmlhttps://decryptagecopro.fr/frais-de-relance-syndic-copropriete.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Frais de relance et de recouvrement en copropriété : ce que dit l'article 10-1, avant et après la mise en demeure, et comment lire son compte. https://decryptagecopro.fr/degat-des-eaux-copropriete.htmlhttps://decryptagecopro.fr/degat-des-eaux-copropriete.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Dégât des eaux en copropriété : premiers gestes, fuite privative ou commune, convention IRSI, part de la copropriété, franchise, rôle du conseil syndical. https://decryptagecopro.fr/documents-copropriete-avant-achat.htmlhttps://decryptagecopro.fr/documents-copropriete-avant-achat.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Avant d'acheter en copropriété : documents remis par le vendeur, PV d'AG, charges réelles, impayés, fonds de travaux, travaux à venir. Ce qu'il faut lire. https://decryptagecopro.fr/copropriete-sans-syndic.htmlhttps://decryptagecopro.fr/copropriete-sans-syndic.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Copropriété sans syndic : risques, AG convoquée par un copropriétaire, recours au juge, et trois solutions chiffrées : bénévole, coopératif, pro. https://decryptagecopro.fr/convocation-assemblee-generale-copropriete.htmlhttps://decryptagecopro.fr/convocation-assemblee-generale-copropriete.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Convocation à l'AG de copropriété : délai de 21 jours, documents joints, ajout d'une question, pouvoir, vote par correspondance, visioconférence. https://decryptagecopro.fr/contrat-ascenseur-copropriete.htmlhttps://decryptagecopro.fr/contrat-ascenseur-copropriete.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Contrat d'entretien d'ascenseur en copropriété : contenu minimal, contrat minimal ou étendu, durée, résiliation, délais de panne et 8 clauses à vérifier. https://decryptagecopro.fr/contester-charges-copropriete.htmlhttps://decryptagecopro.fr/contester-charges-copropriete.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Contester ses charges de copropriété : vérifier sa quote-part, consulter les factures, payer en attendant, délai de 2 mois après l'AG. La méthode. https://decryptagecopro.fr/pouvoirs-conseil-syndical.htmlhttps://decryptagecopro.fr/pouvoirs-conseil-syndical.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Conseil syndical : accès aux pièces, 15 € par jour de retard, mise en concurrence, délégation de l'AG, rôle du président. Le point, sources à l'appui. https://decryptagecopro.fr/controler-comptes-conseil-syndical.htmlhttps://decryptagecopro.fr/controler-comptes-conseil-syndical.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Conseil syndical : contrôler les comptes du syndic. Pièces à demander, annexes, budget voté et réalisé, factures, calendrier avant l'AG et refus du syndic. https://decryptagecopro.fr/comptabilite-syndic-benevole.htmlhttps://decryptagecopro.fr/comptabilite-syndic-benevole.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Comptabilité du syndic bénévole : la dispense de partie double (5 lots ou 15 000 € de budget), les 5 annexes expliquées et un tableur gratuit. https://decryptagecopro.fr/comparer-contrats-syndic.htmlhttps://decryptagecopro.fr/comparer-contrats-syndic.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Comparer deux contrats de syndic : forfait, coût horaire, horaires d'AG, état daté, frais de relance. La grille ligne par ligne et un exemple chiffré. https://decryptagecopro.fr/charges-copropriete-elevees-avant-achat.htmlhttps://decryptagecopro.fr/charges-copropriete-elevees-avant-achat.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Charges de copropriété trop élevées avant d'acheter ? Repères au m², postes qui les font monter, documents où les lire, charges courantes et travaux votés. https://decryptagecopro.fr/changer-de-syndic-copropriete.htmlhttps://decryptagecopro.fr/changer-de-syndic-copropriete.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Changer de syndic : fin de mandat ou résiliation, mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des fonds et des archives. Le calendrier sur 6 mois. https://decryptagecopro.fr/budget-previsionnel-copropriete.htmlhttps://decryptagecopro.fr/budget-previsionnel-copropriete.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Budget prévisionnel de copropriété : le comparer poste par poste avant l'AG, seuils d'alerte, questions au syndic, majorité et provisions. https://decryptagecopro.fr/assurance-copropriete-hausse.htmlhttps://decryptagecopro.fr/assurance-copropriete-hausse.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Assurance de l'immeuble en hausse : où la voir dans vos charges, sinistres, franchise, résiliation, documents à demander et calcul pour votre lot. https://decryptagecopro.fr/approbation-comptes-copropriete.htmlhttps://decryptagecopro.fr/approbation-comptes-copropriete.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Approbation des comptes en AG : ce que vous approuvez, la différence avec le quitus, les annexes à lire, voter contre ou s'abstenir, et le délai de 2 mois. https://decryptagecopro.fr/appel-de-fonds-travaux-copropriete.htmlhttps://decryptagecopro.fr/appel-de-fonds-travaux-copropriete.htmlSat, 24 Oct 2026 08:00:00 +0100Appel de fonds pour travaux : la décision votée, la clé de répartition, les dates, votre part et le paiement étalé. Avec un exemple chiffré. https://decryptagecopro.fr/lettre-copropriete-exemple.htmlhttps://decryptagecopro.fr/lettre-copropriete-exemple.htmlFri, 23 Oct 2026 08:00:00 +0100Numéro d'exemple de la lettre mensuelle : décisions de justice et textes récents expliqués, et un dossier pratique sur le contrat de syndic.